Focus sur Anolis Consulting
Anolis Consulting : l’expertise technique au service de l’immobilier d’entreprise
Accompagner, conseiller, partager : trois mots qui résument le parcours de Clément Gelineau. Avec Anolis Consulting, il met son expertise technique au service de l’immobilier d’entreprise, tout en trouvant à la pépinière Orchis un cadre stimulant pour entreprendre et se développer.
Diplômé d’un Master en maintenance immobilière et réseaux obtenu à Angers, Clément Gelineau a passé près de dix ans chez Axio Gestion et au sein du Groupe Lamotte, sur des postes de gestion et de suivi technique des immeubles. « L’entrepreneuriat me trottait dans la tête depuis quelques années. J’ai réfléchi au modèle, puis j’ai franchi le pas en fondant Anolis Consulting en 2022 », explique le dirigeant. La société intervient auprès de propriétaires bailleurs dans l’immobilier d’entreprise et d’entreprises locataires disposant de plusieurs sites, avec un patrimoine immobilier conséquent. « Le cœur du métier est le conseil et l’accompagnement sur le volet technique des bâtiments : maintenance, entretien, conformité réglementaire… » précise Clément. Concrètement, ses missions peuvent prendre la forme d’audits techniques de pré-acquisition. « Lorsqu’un acheteur potentiel souhaite avoir une photographie technique du bien, j’analyse la construction, les contrats de maintenance et d’entretien, l’historique des opérations, puis je réalise un audit sur site ». À l’issue de cette étude, il rédige un rapport détaillant les points de vigilance et les travaux potentiels. « L’acheteur est ainsi rassuré : il connaît vraiment l’état du bien qu’il s’apprête à acquérir ».
Un accompagnement technique plus large
Clément se compare volontiers à un médecin généraliste : « Je fais une auscultation globale, je pose un diagnostic, puis j’oriente vers des spécialistes si besoin. » D’autres audits sont réalisés en fin de garantie décennale, en fin de garantie de parfait achèvement après une construction, ou encore en fin de bail, dans une logique de pré-état des lieux technique. L’autre volet de l’activité d’Anolis Consulting concerne l’accompagnement des propriétaires ne disposant pas de compétence technique en interne : suivi de la maintenance, veille réglementaire, gestion des sinistres ou des problématiques techniques. « Je prends en charge l’ensemble de ces missions de A à Z pour le propriétaire », résume-t-il. Enfin, Anolis Consulting intervient également auprès des entreprises locataires : « Il ne faut pas oublier que les locataires ont la responsabilité de la maintenance des lieux qu’ils occupent. Je les accompagne dans la mise en place d’une politique de maintenance et sur les actions nécessaires pour être en conformité avec la réglementation et leur contrat d’assurance ».
« Rejoindre une pépinière, ce n’est pas un coût, c’est un investissement ! »
En avril 2023, Clément rejoint Orchis, la pépinière d’entreprises de Rennes Métropole gérée par Citédia. « C’est drôle, car en début de carrière, je gérais la maintenance technique des pépinières de Rennes, dont celle d’Orchis au Rheu. Et j’étais déjà en lien avec la BGE ! » Son choix d’intégrer une pépinière s’est imposé comme une évidence, Clément ne voulait pas travailler seul à domicile. « Être en pépinière, c’est évoluer dans l’énergie de l’entrepreneuriat : un environnement stimulant et favorable au développement de son activité ». Un choix qui s’est avéré gagnant à plus d’un titre, car des contrats ont déjà été signés avec plusieurs de ses voisins de pépinière. « C’est un lieu qui génère du business ! » Face à la montée des sollicitations, Clément envisage désormais le recrutement d’un premier collaborateur, avec, à terme, l’ambition de constituer une petite équipe. Pragmatique, le dirigeant sait que la construction d’une équipe devra se faire étape après étape car il connaît mieux que quiconque la nécessité d’avoir de solides fondations.